Capacité d'emprunt : comment la calculer avant de commencer vos recherches
La règle des 45 %, l'impact de la durée et de l'apport : calculez ce que vous pouvez emprunter.
L'essentiel en questions
Comment calculer sa capacité d'emprunt au Maroc ?
Partez de la règle des 45 % : votre mensualité maximale = 45 % de vos revenus nets, moins vos crédits en cours. La durée et le taux déterminent ensuite le montant empruntable.
Quel est le taux d'endettement maximum ?
Les banques marocaines retiennent généralement un taux d'endettement maximal d'environ 45 % des revenus nets, toutes charges de crédit comprises.
La durée augmente-t-elle la capacité d'emprunt ?
Oui : allonger la durée réduit la mensualité et augmente le montant empruntable, mais accroît le coût total des intérêts.
1. La règle des 45 %
La mensualité maximale correspond à environ 45 % de vos revenus nets mensuels, après déduction des crédits déjà en cours. C'est le point de départ du calcul.
2. Exemple chiffré
Pour un revenu net de 15 000 MAD, la mensualité maximale est d'environ 6 750 MAD. Sur 20 ans à un taux courant, cela correspond à un montant empruntable de l'ordre de 900 000 MAD à 1 000 000 MAD selon le taux.
3. Ajustez durée et apport
Augmenter l'apport ou la durée modifie votre capacité. Un simulateur permet de tester plusieurs scénarios instantanément.
Éditeur & sources
Par la rédaction CréditMaroc · CréditMaroc
Sources : Bank Al-Maghrib, Tamwilcom, Ministère de l’Habitat
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de crédit. CréditMaroc n’est pas un établissement de crédit.